Vážení nájemníci,

v roce 2003 bylo podle plánu údržby provedeno pouze spárování domu, ostatní akce už bohužel neproběhly. Důvodem byl v prvé řadě odchod techničky našeho domu a nástup nové. Druhým důvodem byl přístup stavebního úřadu a architekta města Mostu, který bohužel stále požaduje, aby dveře byly natřeny bílou barvou a ne dle našeho projektu. Stejně doposud nepovolil zazdění pod balkóny a stříšky nad dveře, protože se mu nelíbí vstupní otvory 60x60 cm pro případný vstup údržby. Běžnou údržbu prováděli dva nájemníci na pracovní smlouvu údržbáře v ceně 40 Kč/hod ( pan Soukup, pan Bartoš ). Během roku byly prováděny výměny těsnění v oknech, vypěnění mezi rámy. Dále oprava nátěrů stěn. Montáž těsnění do oken se zpomalila pro nezájem nájemníků. Nájemníkům, kteří měli zájem byla poskytnuta barva na nátěry oken a balkonů. Naše televize byla přeměněna na TKR, byly doplněny programy Galaxie Sport a Stanice O. V měsíci březnu letošního roku byly doplněny programy SPEKTRUM a SUPERMAX. Nebylo zatím zprovozněno hlídání bytů z důvodů nevhodného přístupu vybrané firmy, v současné době se projednává spolupráce s novou firmou.

Příjem do fondu údržby bude přibližně cca 1 200 000 Kč. Tím naše hospodaření skončí přibližně s 2 456 789 Kč ve fondu údržby ke konci roku 2004, neboť k 31.12.2003 bylo ve fondu 2 099 789 Kč.

Oprava střechy: Provést rekonstrukci střechy dle projektu SBD pro domy řady 700 v jarních měsících roku 2005 v předpokládané ceně cca 2 500 000 Kč. Návrh SA – v zimních měsících provést výběrové řízení, duben provést realizaci v závislosti na stavu DZO.

Výměna rozvodných krabic: Vyměnit rozvodné krabice v koupelnových jádrech bytů – důvodem je bezpečnost, současné krabice již rezivějí a vyhřívají se, jsou zatěžovány spotřebiči z kuchyně. Návrh SA – vyměnit krabice , případně poškozené vodiče.

Zazdění balkónů: Zazdít prostor pod balkóny za domem, znepřístupnit shromažďování hlučné mládeže, která znepříjemňuje bydlení nájemníkům, utvořit prostor pro umístění materiálu SA. Návrh SA – nechat zazdít prostory pod balkóny, pokud bude architekt města trvat na nesmyslu úplného zazdění bez přístupu do zazděného prostoru, může SA vyhovět.

Přední vchodové dveře, stříšky,schránky: Vyměnit přední vchodové dveře za dveře 1 m široké, do volného prostoru vložit schránky, přední dveře uzavřít. Do zádveří namontovat kliky. Stříšky nad dveře - ochrana hlavně na zadní straně domu, na přední straně jen z důvodů prádla nad vchody a souměrnosti domu. Návrh SA - V případě, že architekt města bude stále trvat na své bílé barvě dveří, navrhuji vložit schránky do stávajícího rámu hnědých železných dveří a do výměny architekta města nechat původní dveře. Ostatní dle původního návrhu.

Fond odměn: Odměny pro rok 2004 schválit ve výši 20 000 Kč a vyplacené za rok 2003 ve výši 20 000 Kč odsouhlasit.

Plastová okna: Samospráva předkládá návrh na řešení oken, do současné doby byly samosprávou povoleny výměny stávajících oken za stejná plastová , protože doposud jsme problematiku neřešili. Před námi jsou dvě možné cesty. Buď budeme dále povolovat výměny se stávajícím tvarem, ale musíme počítat s tím, že již jiný tvar oken nelze použít. Nebo nadále zakážeme provádět výměny oken s tím, že jakmile je začneme sami realizovat, budeme realizovat místo velkých dvoudílných třídílná okna. Další problematikou je, zda zvolit plastová nebo moderní dřevěná okna, která jsou dražší. V případě volby plastových oken současně odsouhlasit, že jejich oprava bude prováděna pouze na náklady družstevníka, nebudou placeny z DZO. Poslední výměna byla povolena před 14 dny. Návrh SA - svolat v červnu schůzi, která definitivně rozhodne o způsobu postupu SA při výměnách oken, do té doby zakázat samosprávě povolování dalších výměn oken.

Účtování nákladů vchodům: Samospráva navrhuje pro další období odsouhlasit nový režim v případě provádění oprav v jednotlivých vchodech, které byly způsobeny vandalismem. Navrhuje nechat provést opravu a nechat zaslat příslušnému vchodu složenky s rozpočítáním celkových nákladů na jednotlivé byty dle podlahové plochy. V takto vypočtených nákladech budou též náklady na doporučené zaslání složenky. Nezaplacení takto zaslané složenky bude evidováno jako dluh a stejně s ním také nakládáno při ročním vyúčtování. Důvodem pro tento návrh jsou poměrně velké náklady na běžnou údržbu domu ( malba, úmyslně rozbité dveře, ovladače osvětlení, poškozené hydranty ). Vzhledem k uzamčení domu jsou společné prostory přístupné pouze nájemníkům a jejich návštěvám, za které také musejí odpovídat. Návrh SA – pro opravy způsobené vandalismem evidovat samostatně odpracované hodiny a materiál, který bude společně s náklady na rozeslání složenek vyúčtován v poměru počtu bytů. Zvážit četnost oprav.

Televize: Předběžně bylo rozhodnuto, že televize bude družstevní a SA ji bude splácet z poplatků, proto zatím není v nákladech SA, jinak se tam objeví cca 300 000 Kč.

Informace o sklepních prostorách: Jako už několikrát, samospráva Vás informuje, že ve vchodě 947 bylo opět zrušeno místo kam chodili mladí z celého sídliště. Umožnili opět stejné dvě rodiny z tohoto vchodu. Prozatím klíče těmto rodinám nebyly vydány, lze říci, že s jejich tichým souhlasem.